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余华义、黄燕芬等:房价对居民消费的跨空间影响

2020.09.10

作者:余华义、王科涵、黄燕芬

余华义 | 澳门在线威尼斯官方副教授

黄燕芬 | 澳门在线威尼斯官方教授

来源:《经济理论与经济管理》2020年第8期

[摘要] 本文首先基于住房财富效应, 构建了房价变动对居民消费的跨空间影响的分析框架该框架阐释了住房财富效应的区域差异: 不同地区间房价的空间传导居民的异地消费以及消费的示范效应, 使得本地房价变动可能引起周边地区居民消费的连锁反应其后, 本文利用中国278 个地级市20002018 年数据, 通过空间面板杜宾模型, 实证考察了不同地区住房财富效应的差异, 以及房价变动对居民消费的跨空间影响结果显示: (1) 虽然中国整体上存在住房财富效应, 但西部城市财富效应并不显著, 并且核心城市还存在负财富效应。 (2) 不同城市间房价对消费存在跨区影响东部城市和核心城市对周边城市消费的正向影响很显著, 而边缘城市则对周边城市消费有显著的负向影响。 (3) 不同城市间的消费也具有空间上的示范效应最后, 文从房价和居民消费空间联动的视角, 为政府扩大内需调控房地产市场提供了相关政策建议

[关键词 ]财富效应; 房价; 居民消费; 空间效应; 空间面板杜宾模型

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